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2020年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告發(fā)布
來(lái)源:
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作者:山東正衡
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發(fā)布時(shí)間: 2020-04-21
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2020年4月17日，中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布了《2020年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）。第一季度，全國(guó)地價(jià)整體運(yùn)行平穩(wěn)，各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速持續(xù)放緩，商服、工業(yè)地價(jià)較上一季度略有下降。
2020年4月17日，中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布了《2020年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）。第一季度，全國(guó)地價(jià)整體運(yùn)行平穩(wěn)，各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速持續(xù)放緩，商服、工業(yè)地價(jià)較上一季度略有下降。
《報(bào)告》顯示，今年第一季度，從環(huán)比看，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)增速為0.09%，較上一季度下降0.45個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為-0.22%、0.34%、-0.08%，較上一季度分別下降0.70、0.32、0.48個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)較去年同期增長(zhǎng)2.66%，增速較上一季度下降1.11個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為1.36%、3.89%、1.72%，較上一季度分別下降1.42、1.08、0.89個(gè)百分點(diǎn)。
36個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，綜合地價(jià)環(huán)比增速為0.17%，較上一季度下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)三個(gè)季度放緩；同比增速為2.81%，較上一季度下降1.10個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)九個(gè)季度放緩。長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)三大重點(diǎn)區(qū)域，除長(zhǎng)三角地區(qū)住宅地價(jià)環(huán)比持平外，三大重點(diǎn)區(qū)域各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均下降。除東部地區(qū)住宅地價(jià)環(huán)比增速外，東部、中部、西部地區(qū)不同用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均放緩。105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市中，綜合及住宅地價(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯減少，地價(jià)水平下降的城市達(dá)到1/3；一、二、三線城市各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均回落。
針對(duì)第一季度的地價(jià)監(jiān)測(cè)情況，《報(bào)告》進(jìn)行了相關(guān)分析并對(duì)第二季度的地價(jià)走勢(shì)進(jìn)行了預(yù)判?！秷?bào)告》認(rèn)為，在突發(fā)疫情的階段性壓力下，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明顯下降，全國(guó)總體地價(jià)水平平穩(wěn)運(yùn)行，各用途地價(jià)增速持續(xù)放緩，商服、工業(yè)地價(jià)出現(xiàn)近十年來(lái)的首次環(huán)比下降。在房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售雙降，相關(guān)扶持、減壓政策頻出，“房住不炒”定位持續(xù)的綜合作用下，住宅地價(jià)增速進(jìn)一步放緩。《報(bào)告》預(yù)計(jì)今年第二季度，全國(guó)城市地價(jià)穩(wěn)中小幅波動(dòng)，部分城市住宅地價(jià)增速持續(xù)回落，商服、工業(yè)地價(jià)的調(diào)整幅度或?qū)⑾鄬?duì)明顯。
來(lái)源：ｉ自然全媒體
《報(bào)告》顯示，今年第一季度，從環(huán)比看，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)增速為0.09%，較上一季度下降0.45個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為-0.22%、0.34%、-0.08%，較上一季度分別下降0.70、0.32、0.48個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)較去年同期增長(zhǎng)2.66%，增速較上一季度下降1.11個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為1.36%、3.89%、1.72%，較上一季度分別下降1.42、1.08、0.89個(gè)百分點(diǎn)。
36個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，綜合地價(jià)環(huán)比增速為0.17%，較上一季度下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)三個(gè)季度放緩；同比增速為2.81%，較上一季度下降1.10個(gè)百分點(diǎn)，增速連續(xù)九個(gè)季度放緩。長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)三大重點(diǎn)區(qū)域，除長(zhǎng)三角地區(qū)住宅地價(jià)環(huán)比持平外，三大重點(diǎn)區(qū)域各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均下降。除東部地區(qū)住宅地價(jià)環(huán)比增速外，東部、中部、西部地區(qū)不同用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均放緩。105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市中，綜合及住宅地價(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯減少，地價(jià)水平下降的城市達(dá)到1/3；一、二、三線城市各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均回落。
針對(duì)第一季度的地價(jià)監(jiān)測(cè)情況，《報(bào)告》進(jìn)行了相關(guān)分析并對(duì)第二季度的地價(jià)走勢(shì)進(jìn)行了預(yù)判?！秷?bào)告》認(rèn)為，在突發(fā)疫情的階段性壓力下，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明顯下降，全國(guó)總體地價(jià)水平平穩(wěn)運(yùn)行，各用途地價(jià)增速持續(xù)放緩，商服、工業(yè)地價(jià)出現(xiàn)近十年來(lái)的首次環(huán)比下降。在房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售雙降，相關(guān)扶持、減壓政策頻出，“房住不炒”定位持續(xù)的綜合作用下，住宅地價(jià)增速進(jìn)一步放緩。《報(bào)告》預(yù)計(jì)今年第二季度，全國(guó)城市地價(jià)穩(wěn)中小幅波動(dòng)，部分城市住宅地價(jià)增速持續(xù)回落，商服、工業(yè)地價(jià)的調(diào)整幅度或?qū)⑾鄬?duì)明顯。
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